Leistungen mit Struktur

Auf dieser Seite finden Sie einen Überblick über alle Leistungen, die ich als Baumeister anbiete: von der Planung über die örtliche Bauaufsicht bis hin zur Beratung und Bauführung. 

Planungs­leistungen

Sorgfältig geplant. Durchdacht ausgeführt.
Eine fundierte Planung ist die Grundlage jedes erfolgreichen Bauprojekts. Ich begleite Sie durch alle Planungsphasen – vom ersten Aufmaß bis zur Ausführungsplanung – strukturiert, effizient und nachvollziehbar.

Bestand­saufnahmen

Erhebung und Dokumentation des bestehenden Gebäudebestands als Grundlage für jede weitere Planung.

Vorentwürfe

Erste konzeptionelle Ausarbeitung zur Klärung von Raumprogramm, Machbarkeit und Bauweise.

Entwürfe

Entwicklung eines genehmigungsfähigen Plans – abgestimmt auf Funktion, Budget und Ästhetik.

Einreichung

Erstellung der vollständigen Einreichunterlagen für die baubehördliche Genehmigung.

Betriebs­genehmi­gungen

Unterstützung bei der Einholung spezieller Genehmigungen – z. B. für gewerbliche Nutzung oder Anlagenbetrieb.

Ausführungs- und Detailplanung

Technische Ausarbeitung für die Umsetzung – mit Maßangaben, Materialien und Details zur Bauausführung.

Energie­ausweise

Erstellung gesetzlich vorgeschriebener Energieausweise für Neubauten und Bestandsobjekte.

Ausschrei­bungen

Zusammenstellung technischer Leistungsbeschreibungen für die Angebotsphase durch Bauunternehmen.

Kosten­ermittlungs-grundlagen

Aufbereitung verlässlicher Zahlen zur Planungssicherheit – basierend auf Bauweise, Umfang und Marktpreisen.

Örtliche Bauaufsicht

Präsenz vor Ort. Qualität im Detail.

Im Rahmen der örtlichen Bauaufsicht übernehme ich die laufende Kontrolle auf der Baustelle. Ich sorge dafür, dass die geplanten Maßnahmen fachgerecht, termingerecht und im vereinbarten Kostenrahmen umgesetzt werden. Die Bauleitung erfolgt transparent, strukturiert und mit direktem Ansprechpartner.

Ausführungs­vorbereitung

Technische und organisatorische Abstimmung vor Baubeginn – damit auf der Baustelle alles reibungslos starten kann.

Bau­überwachung

Kontinuierliche Kontrolle der Bauarbeiten hinsichtlich Qualität, Terminen und Einhaltung der Ausführungspläne.

Geschäftliche Bauleitung

Verwaltung von Kosten, Abrechnungen und Nachträgen – für finanzielle Transparenz und Nachvollziehbarkeit.

Technische Bauleitung

Koordination aller Gewerke, technische Abnahmen und Sicherstellung der fachgerechten Umsetzung vor Ort.

Projekt­abschluss

Begleitung der Endabnahme, Mängelkontrolle, Dokumentation und Übergabe an den Bauherrn.

GU-Leistung

Übernahme der Gesamtverantwortung inklusive Beauftragung und Steuerung aller Subunternehmen.

Beratung

Gut beraten heißt besser bauen.

In jeder Projektphase ist fundierte Beratung entscheidend – ob zur Ausführung, zur Kostenstruktur oder zu nachhaltigen Baustandards. Ich unterstütze Sie mit technischem Know-how und einem Blick für das Wesentliche, damit Sie Entscheidungen auf sicherer Grundlage treffen können.

Ausführungs- und Kosten­evaluierung

Prüfung geplanter Maßnahmen auf technische Machbarkeit und wirtschaftliche Effizienz – als Basis für fundierte Entscheidungen.

Ökologisches und energie­effizientes Bauen

Beratung zu nachhaltigen Materialien, Fördermöglichkeiten und zukunftsfähiger Bauweise – abgestimmt auf Ihr Projekt.

Ent­scheidungs- & Umsetzungs­beratung

Unterstützung bei der Bewertung von Alternativen, Optimierung bestehender Konzepte und Einschätzung technischer Risiken.

Bauführer

Verantwortung für die Ausführung – rechtlich und fachlich.

Als eingetragener Bauführer gemäß der Nieder­österreichischen Bauordnung (NÖ BO 2014) übernehme ich die Verantwortung für die korrekte technische Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Ich achte auf normgerechte Ausführung, sichere Abläufe und die Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben.

Bauführung nach NÖ BO 2014

Übernahme der Funktion des Bauführers laut landesrechtlichen Vorgaben – inklusive Bestätigung gegenüber der Baubehörde.

Technische Verantwortung

Sicherstellung, dass alle Bauarbeiten den anerkannten Regeln der Technik sowie dem bewilligten Projekt entsprechen.

Behörden- Kommuni­kation

Verlässlicher Ansprechpartner für alle bauausführungsrelevanten Fragen – auch gegenüber Behörden und Prüfstellen.
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